Lindegårdsvej 3, 4640 Faxe — Villa · 165 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.746 kr/m².1.917.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	745 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	505 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	653 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	202 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	322 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	892 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	621 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	784 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	580 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	728 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu