Lindegårdsvej 13, Linde

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1190 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.188 kr/m².1.095.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.184.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2013jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	104 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Lindevej 37, Linde 8981 Spentrup	108 m²	1,1 km	22-08-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,5 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Knøsvej 8, Mejlby 8981 Spentrup	114 m²	2,4 km	13-02-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	2,4 km	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	2,4 km	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	2,3 km	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	2,5 km	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	2,3 km	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	2,3 km	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu