Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Strandstræde 5B

Villa · 73 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².1.013.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstræde gns: 10.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering711.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,53 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 711.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg312.500 kr.
1989Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	5 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	15 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	264 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	454 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,2 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	323 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	834 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,3 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	898 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu