Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bispevej 8

Villa · 150 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².1.681.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering1.692.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 1.721.124 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,63 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	36 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	80 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	149 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	475 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	234 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	456 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	373 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	383 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	251 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	57 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu