Lindegården 55, st.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 93 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1632 m²
Bebygget areal: 816 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.051 kr/m².685.399 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegården gns: 11.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-49,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering623.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2018sep.Ejerskifte630.000 kr.
2008Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	64 m	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	70 m	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	73 m	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	606 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	631 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	643 m	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	643 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	897 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	643 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	1,3 km	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu