Lindeengen 10

Villa · 310 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.400 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.406 kr/m².5.359.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.274.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	192 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	182 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	654 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	337 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	514 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	267 m²	2,0 km	19-02-2026	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	683 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	515 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	481 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	489 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu