Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7560 Hjerm

Lindeborgvej 13

Villa · 280 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 29.004 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
29004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².1.637.504 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.279.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,78 pct. siden okt. 2021
211k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20213.495.000 kr.I dag · vores estimat2.279.356 kr.Markedet · 1992386.400 kr.Markedet · 19931.211.000 kr.Markedet · 19941.355.480 kr.Markedet · 19951.386.560 kr.Markedet · 19961.299.760 kr.Markedet · 19971.304.240 kr.Markedet · 19981.364.440 kr.Markedet · 19992.205.560 kr.Markedet · 2000894.320 kr.Markedet · 20012.174.760 kr.Markedet · 20021.855.840 kr.Markedet · 2003347.760 kr.Markedet · 20041.485.680 kr.Markedet · 20051.564.360 kr.Markedet · 20062.212.280 kr.Markedet · 20072.459.800 kr.Markedet · 2008818.720 kr.Markedet · 20092.853.200 kr.Markedet · 20102.241.680 kr.Markedet · 20111.781.920 kr.Markedet · 20122.361.800 kr.Markedet · 20132.422.840 kr.Markedet · 20141.989.960 kr.Markedet · 20152.822.120 kr.Markedet · 20162.789.920 kr.Markedet · 20173.029.600 kr.Markedet · 20183.279.920 kr.Markedet · 20191.362.760 kr.Markedet · 20202.285.080 kr.Markedet · 20212.679.320 kr.Markedet · 20222.825.200 kr.Markedet · 20232.684.360 kr.Markedet · 20241.895.600 kr.Markedet · 20252.183.720 kr.Markedet · 20263.720.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsparken 68
7560 Hjerm		249 m²1,4 km24-11-20241.815.000 kr.7.289 kr./m²
Møllevangsvej 8
7560 Hjerm		235 m²1,3 km30-11-2025540.040 kr.2.298 kr./m²
Bjerregårdsparken 76
7560 Hjerm		225 m²1,7 km03-03-20241.710.000 kr.7.600 kr./m²
Bjerregårdsparken 86
7560 Hjerm		218 m²1,6 km11-05-20251.300.000 kr.5.963 kr./m²
Bjerregårdsparken 2
7560 Hjerm		199 m²1,7 km14-08-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²
Vestre Hovedgade 35
7560 Hjerm		188 m²1,6 km04-12-2024425.000 kr.2.261 kr./m²
Højgårdsparken 63
7560 Hjerm		175 m²1,3 km04-07-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55
7560 Hjerm		175 m²1,3 km12-03-20262.325.000 kr.13.286 kr./m²
Øster Hjermvej 6
7560 Hjerm		174 m²1,4 km19-10-20252.360.000 kr.13.563 kr./m²
Hummelmosevej 2
7560 Hjerm		232 m²3,1 km08-08-20241.625.000 kr.7.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden