Lindebjergvej 76, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.493 kr/m².2.530.800 kr.
2Vores vurdering2.541.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,96 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 1.277.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.277.500 kr.
1994Bygget
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	172 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	463 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	1,0 km	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	128 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	835 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	275 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	1,1 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	1,2 km	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	764 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	1,8 km	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu