Lindebjerg 28, 5560 Aarup — Villa · 162 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.368 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.602 kr/m².2.198.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.806.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	349 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	896 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	972 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	1,1 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	1,2 km	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	1,2 km	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	1,5 km	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	1,1 km	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	1,3 km	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	1,4 km	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu