Lindebjærgvej 17

Landejendom · 221 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 41.222 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 41222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.052 kr/m².4.920.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.113.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	182 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	1,2 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	1,9 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,5 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	1,6 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,8 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,7 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	2,5 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,5 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	4,7 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu