Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lindebakken 40

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.974 kr/m².7.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.904.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,96 pct. siden jun. 2015
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20155.041.000 kr.I dag · vores estimat6.904.353 kr.Markedet · 19921.377.024 kr.Markedet · 19931.060.800 kr.Markedet · 19941.496.256 kr.Markedet · 19951.609.728 kr.Markedet · 19961.206.720 kr.Markedet · 19971.656.192 kr.Markedet · 19982.258.880 kr.Markedet · 19992.308.608 kr.Markedet · 20002.855.424 kr.Markedet · 20012.884.416 kr.Markedet · 20022.698.752 kr.Markedet · 20033.247.104 kr.Markedet · 20043.238.464 kr.Markedet · 20053.927.936 kr.Markedet · 20065.291.328 kr.Markedet · 20075.694.912 kr.Markedet · 20084.772.160 kr.Markedet · 20094.233.600 kr.Markedet · 20104.320.192 kr.Markedet · 20114.557.504 kr.Markedet · 20123.503.040 kr.Markedet · 20134.645.248 kr.Markedet · 20144.444.032 kr.Markedet · 20154.729.344 kr.Markedet · 20165.149.824 kr.Markedet · 20175.324.928 kr.Markedet · 20185.073.024 kr.Markedet · 20195.244.864 kr.Markedet · 20206.086.208 kr.Markedet · 20216.947.328 kr.Markedet · 20228.482.944 kr.Markedet · 20237.812.672 kr.Markedet · 20247.509.696 kr.Markedet · 20257.870.848 kr.Markedet · 20269.236.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg
5.041.000 kr.
I dag · vores estimat
6.904.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.041.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²364 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²340 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²182 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²235 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²181 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²258 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²162 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²319 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 34
3460 Birkerød		138 m²79 m28-07-20256.350.000 kr.46.014 kr./m²
Furesøparkalle 40
3460 Birkerød		184 m²118 m07-07-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden