Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lindebakken 4

Villa · 222 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.196 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
1196 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.062 kr/m².7.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.925.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,81 pct. siden jan. 1996
1,2M4,3M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 19962.022.920 kr.I dag · vores estimat7.925.955 kr.Markedet · 19921.592.184 kr.Markedet · 19931.226.550 kr.Markedet · 19941.730.046 kr.Markedet · 19951.861.248 kr.Markedet · 19961.395.270 kr.Markedet · 19971.914.972 kr.Markedet · 19982.611.830 kr.Markedet · 19992.669.328 kr.Markedet · 20003.301.584 kr.Markedet · 20013.335.106 kr.Markedet · 20023.120.432 kr.Markedet · 20033.754.464 kr.Markedet · 20043.744.474 kr.Markedet · 20054.541.676 kr.Markedet · 20066.118.098 kr.Markedet · 20076.584.742 kr.Markedet · 20085.517.810 kr.Markedet · 20094.895.100 kr.Markedet · 20104.995.222 kr.Markedet · 20115.269.614 kr.Markedet · 20124.050.390 kr.Markedet · 20135.371.068 kr.Markedet · 20145.138.412 kr.Markedet · 20155.468.304 kr.Markedet · 20165.954.484 kr.Markedet · 20176.156.948 kr.Markedet · 20185.865.684 kr.Markedet · 20196.064.374 kr.Markedet · 20207.037.178 kr.Markedet · 20218.032.848 kr.Markedet · 20229.808.404 kr.Markedet · 20239.033.402 kr.Markedet · 20248.683.086 kr.Markedet · 20259.100.668 kr.Markedet · 202610.679.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg
2.022.920 kr.
I dag · vores estimat
7.925.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg2.022.920 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²77 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²233 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²137 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²214 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²160 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²76 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²31 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²217 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Lindebakken 34
3460 Birkerød		138 m²316 m28-07-20256.350.000 kr.46.014 kr./m²
Furesøbakken 10
3460 Birkerød		207 m²193 m11-03-202511.600.000 kr.56.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden