Lindebakken 32

Villa · 142 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.064 kr/m².7.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.587.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,63 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.587.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.350.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	21 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	86 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	264 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	242 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	134 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	81 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	158 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	62 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	219 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	488 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu