Lindealle 8

Villa · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.749 kr/m².5.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindealle gns: 26.739 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+46,80 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.377.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,19 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	233 m	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²
Lindealle 10A 8700 Horsens	192 m²	64 m	27-07-2025	7.800.000 kr.	40.625 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	43 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	73 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	97 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindealle 21 8700 Horsens	146 m²	101 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Nylandsalle 16 8700 Horsens	230 m²	251 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	195 m	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	739 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	310 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu