Lindealle 45

Villa · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.777 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 12.820 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.147.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1992Ombygning
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	193 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	63 m	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	256 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	144 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	175 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	253 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	208 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	476 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	391 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	489 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu