Lindealle 21

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.543 kr/m².4.254.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindealle gns: 26.739 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.868.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
1992Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	188 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	168 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	60 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Lindealle 10A 8700 Horsens	192 m²	39 m	27-07-2025	7.800.000 kr.	40.625 kr./m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	140 m	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	252 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Danasvej 5 8700 Horsens	147 m²	439 m	31-08-2026	2.063.000 kr.	14.034 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	529 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	316 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	378 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu