Linde Alle 39, Ø Toreby

Villa · 160 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².2.281.250 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.086.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,77 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1961Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 18, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	511 m	10-09-2024	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	746 m	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²
Sakshøj 42, Sundby 4800 Nykøbing F	163 m²	616 m	07-08-2024	2.385.000 kr.	14.632 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	717 m	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Slettebjergvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	172 m²	461 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skovtoften 2, Sundby 4800 Nykøbing F	156 m²	868 m	03-02-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	924 m	07-03-2024	2.015.000 kr.	12.834 kr./m²
Sundby Alle 57C, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	736 m	01-07-2025	2.507.500 kr.	15.015 kr./m²
Egehegnet 81, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	755 m	02-07-2025	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby 4800 Nykøbing F	153 m²	755 m	18-01-2024	2.020.000 kr.	13.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu