Linde Alle 38

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.151 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.543 kr/m².3.198.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 43.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.767.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.290.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.290.300 kr.
1994jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 16 3120 Dronningmølle	33 m²	404 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	159 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	58 m²	373 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Munkerup Strandvej 21 3120 Dronningmølle	58 m²	407 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	603 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	947 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	1,2 km	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Dalevænget 7, Munkerup 3120 Dronningmølle	57 m²	794 m	24-04-2026	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	1,2 km	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	230 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu