Lindbjergvej 7, Støvring, 8930 Randers NØ — Villa · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.039 kr/m².1.102.509 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 7.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-45,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering769.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,14 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 138.200 kr.
I dag · vores estimat: 769.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt på tvangsauktion138.200 kr.
2006okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	3,4 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	2,8 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	3,4 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	2,7 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	3,5 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	2,9 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	6,7 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	2,7 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,8 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	6,9 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu