Lindbjergvej 32B

Villa · 175 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.347 kr/m².4.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.674.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	96 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	99 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	572 m	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	148 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Lindbjergvej 30 2750 Ballerup	138 m²	29 m	21-02-2025	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	35 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	191 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	68 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	137 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	890 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu