Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lindbjergvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².4.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.169.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,77 pct. siden dec. 2000
733k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20001.532.850 kr.31. mar. 20052.500.000 kr.I dag · vores estimat5.169.322 kr.Markedet · 19921.183.680 kr.Markedet · 19931.019.520 kr.Markedet · 19941.192.680 kr.Markedet · 19951.385.820 kr.Markedet · 19961.540.440 kr.Markedet · 19971.720.980 kr.Markedet · 19981.701.900 kr.Markedet · 19992.089.440 kr.Markedet · 20001.961.820 kr.Markedet · 20012.364.480 kr.Markedet · 2002901.980 kr.Markedet · 20032.523.420 kr.Markedet · 20042.808.720 kr.Markedet · 20053.064.680 kr.Markedet · 20064.063.500 kr.Markedet · 20074.030.920 kr.Markedet · 20083.951.540 kr.Markedet · 20093.343.320 kr.Markedet · 20103.083.400 kr.Markedet · 20113.529.980 kr.Markedet · 20123.171.060 kr.Markedet · 20132.857.860 kr.Markedet · 20143.319.020 kr.Markedet · 20153.497.580 kr.Markedet · 20164.117.500 kr.Markedet · 20173.732.480 kr.Markedet · 20183.822.120 kr.Markedet · 20195.017.860 kr.Markedet · 20205.049.720 kr.Markedet · 20215.084.460 kr.Markedet · 20226.292.260 kr.Markedet · 20235.116.320 kr.Markedet · 20245.790.600 kr.Markedet · 20256.200.640 kr.Markedet · 20267.430.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.532.850 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.169.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte1.532.850 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 32B
2750 Ballerup		175 m²96 m26-08-20255.395.000 kr.30.829 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²78 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Lindbjergvej 59
2750 Ballerup		168 m²624 m18-09-20244.715.000 kr.28.065 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²241 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²76 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Lindbjergvej 23
2750 Ballerup		136 m²117 m07-12-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²274 m17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²130 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Lindbjergvej 6A
2750 Ballerup		105 m²44 m02-02-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Buestræde 12
2750 Ballerup		179 m²1,1 km31-01-20267.800.000 kr.43.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden