Lind Hansens Vej 23

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 21 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.686 kr/m².4.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLind gns: 24.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering3.952.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	86 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	28 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	121 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	204 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	267 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	887 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	1,5 km	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	1,5 km	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	1,6 km	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	1,3 km	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu