Linåvej 31, 7451 Sunds — Landejendom · 203 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 48.620 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 48620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².3.144.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.050.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2013 · Alm. Salg: 5.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg5.197.500 kr.
2004majEjerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,7 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	2,1 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	1,9 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	3,1 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	4,8 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	5,2 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	4,9 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	6,9 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	6,6 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	7,6 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu