Linåtoften 17, 7451 Sunds — Villa · 148 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.780 kr/m².2.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinåtoften gns: 16.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+51,90 pct.
3Vores vurdering2.415.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	65 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	42 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	280 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	429 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	424 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	649 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	516 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	219 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	654 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	545 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu