Linåparken 63, 7451 Sunds — Rækkehus · 79 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 207 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.101 kr/m².1.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåparken gns: 13.918 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.033.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåparken 16 7451 Sunds	97 m²	84 m	05-10-2023	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	67 m	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	24 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Linåparken 85 7451 Sunds	134 m²	84 m	18-04-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Strandkrogen 8A 7451 Sunds	70 m²	1,2 km	05-06-2024	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Sunds Hovedgade 28 7451 Sunds	70 m²	1,3 km	23-03-2025	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Strandkrogen 8B 7451 Sunds	68 m²	1,2 km	03-07-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	1,3 km	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	539 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	1,0 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu