Limfjordvej 21, Sæbygårdparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.448 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².949.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering730.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2023 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 730.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel399.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	80 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	168 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	95 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	262 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Sæbygårdvej 18, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	135 m	30-09-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	189 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Sæbygårdvej 4, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	371 m	05-09-2024	567.500 kr.	9.619 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	392 m	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	778 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Livøvej 13, Fursundparken 7870 Roslev	60 m²	860 m	02-07-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu