Limfjordvej 2, Sæbygårdparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.205 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3205 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.841 kr/m².1.012.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering827.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	171 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	126 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	184 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	471 m	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	530 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	231 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	701 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	500 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	679 m	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	765 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu