Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Limfjordsvej 70

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.184 kr/m².7.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.846.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden maj 2023
369k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20236.195.000 kr.I dag · vores estimat6.846.381 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993826.100 kr.Markedet · 1994782.760 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 19961.251.140 kr.Markedet · 19971.231.230 kr.Markedet · 1998760.210 kr.Markedet · 1999914.650 kr.Markedet · 20001.259.940 kr.Markedet · 20011.516.350 kr.Markedet · 20021.824.790 kr.Markedet · 20031.510.520 kr.Markedet · 20041.698.070 kr.Markedet · 20052.487.980 kr.Markedet · 20062.971.870 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20083.651.670 kr.Markedet · 20092.570.040 kr.Markedet · 20102.746.590 kr.Markedet · 20113.122.020 kr.Markedet · 20122.728.990 kr.Markedet · 20132.899.270 kr.Markedet · 20143.025.000 kr.Markedet · 20153.161.180 kr.Markedet · 20163.639.130 kr.Markedet · 20173.868.700 kr.Markedet · 20184.178.240 kr.Markedet · 20194.038.870 kr.Markedet · 20204.966.830 kr.Markedet · 20215.754.320 kr.Markedet · 20226.232.600 kr.Markedet · 20234.756.290 kr.Markedet · 20246.074.640 kr.Markedet · 20257.052.210 kr.Markedet · 20267.784.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.846.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²455 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²131 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²184 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²43 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Lupinvej 17
2720 Vanløse		113 m²225 m13-02-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²333 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²412 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²632 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²840 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²1,1 km17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden