Limfjordsvej 3, 7680 Thyborøn — Villa · 137 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.117 kr/m².712.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.038.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,70 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	290 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	164 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Digevej 2 7680 Thyborøn	143 m²	352 m	05-05-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	583 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	593 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Vestvej 14 7680 Thyborøn	145 m²	310 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	740 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	403 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Drejøvej 33 7680 Thyborøn	144 m²	662 m	06-10-2025	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	145 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu