Limfjordsgade 88, Gjøl

Landejendom · 214 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 67.048 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 67048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.008 kr/m².4.231.100 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.563.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	2,8 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	7,0 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,6 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	7,1 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	7,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	5,9 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	8,9 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	8,2 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	7,4 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	9,7 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu