Lillisvej 2

Villa · 207 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 967 m², 10 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.492 kr/m².6.585.307 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillisvej gns: 39.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+29,80 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.311.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,84 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.311.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	31 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²
Lillisvej 20 9000 Aalborg	191 m²	206 m	29-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	54 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	98 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	120 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	35 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	35 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	202 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Evasvej 21 9000 Aalborg	208 m²	226 m	28-07-2026	7.750.000 kr.	37.260 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	443 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu