Lillevangsvej 19B, Vindinge

Villa · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 33.962 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 33962 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 62 m².2.204.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.992.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2015majEjerskifte
2000majEjerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	1,1 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	1,6 km	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	2,4 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	3,2 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	1,6 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	1,6 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	1,2 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	2,1 km	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	2,9 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Gammel Vindingevej 11 4000 Roskilde	91 m²	674 m	20-09-2024	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu