Lillevangen 8

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.788 kr/m².4.206.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.959.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.402.500 kr.
1974Bygget
1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	269 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	149 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	335 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	488 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	244 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	216 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	275 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	438 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	467 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Humlekærgård 5 4600 Køge	143 m²	430 m	17-12-2023	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu