Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4534 Hørve

Lillevangen 7

Landejendom · 232 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 10.024 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
10024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.819 kr/m².5.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangen gns: 18.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 24.767 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.720.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden apr. 2025
130k11,8M23,4M35,0M46,6M19922000200520082011201520182021202430. apr. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.720.067 kr.Markedet · 19922.004.016 kr.Markedet · 19982.474.512 kr.Markedet · 19995.453.624 kr.Markedet · 20002.126.280 kr.Markedet · 20033.052.656 kr.Markedet · 20042.900.000 kr.Markedet · 20054.389.208 kr.Markedet · 20062.088.000 kr.Markedet · 20073.790.648 kr.Markedet · 20087.265.544 kr.Markedet · 20097.204.296 kr.Markedet · 2010130.152 kr.Markedet · 20112.101.456 kr.Markedet · 20132.320.000 kr.Markedet · 20141.858.088 kr.Markedet · 20154.165.328 kr.Markedet · 20162.017.472 kr.Markedet · 20172.551.536 kr.Markedet · 20182.191.704 kr.Markedet · 20191.676.664 kr.Markedet · 20202.113.984 kr.Markedet · 20212.096.352 kr.Markedet · 20225.043.448 kr.Markedet · 202324.341.672 kr.Markedet · 202446.635.944 kr.Markedet · 20254.659.024 kr.Markedet · 20263.275.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²168 m10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Dragsmøllevej 7
4534 Hørve		170 m²1,2 km22-05-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Vejlebyvej 8
4534 Hørve		259 m²3,0 km13-03-202414.750.000 kr.56.950 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde
4534 Hørve		228 m²3,9 km12-10-20235.500.000 kr.24.123 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²3,7 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte
4534 Hørve		230 m²4,6 km20-08-20245.600.000 kr.24.348 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²2,3 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²2,2 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte
4534 Hørve		247 m²5,5 km23-05-20243.800.000 kr.15.385 kr./m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²2,4 km16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden