Nørregade 8, 4534 Hørve — Villa · 144 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.759.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.575.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.300.000 kr / Estimat: 1.893.366 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	228 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	329 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	344 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	425 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	750 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	808 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	784 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	230 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	730 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	721 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu