Lillevangen 4, 4534 Hørve — Landejendom · 147 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².4.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangen gns: 18.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 24.767 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.325.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.443.356 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	459 m	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	342 m	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	1,9 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	1,9 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,2 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,3 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	2,3 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	4,0 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	2,9 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	3,9 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu