Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lillerisvej 35, Kaarup

Landejendom · 257 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 116.484 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
116484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.423 kr/m².7.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillerisvej gns: 29.945 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)116484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.231.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden aug. 2019
147k21,4M42,6M63,8M85,0M19921996200120052009201320172021202518. aug. 20193.095.000 kr.I dag · vores estimat4.231.108 kr.Markedet · 19922.148.520 kr.Markedet · 19931.416.327 kr.Markedet · 19943.958.314 kr.Markedet · 1995147.004 kr.Markedet · 19968.914.816 kr.Markedet · 19971.956.027 kr.Markedet · 19981.586.718 kr.Markedet · 19992.437.131 kr.Markedet · 20012.202.747 kr.Markedet · 2002348.749 kr.Markedet · 20037.164.132 kr.Markedet · 20041.561.789 kr.Markedet · 20053.409.105 kr.Markedet · 20069.731.819 kr.Markedet · 2007435.615 kr.Markedet · 200857.031.384 kr.Markedet · 20091.931.612 kr.Markedet · 20104.509.836 kr.Markedet · 20111.475.180 kr.Markedet · 20129.980.852 kr.Markedet · 201318.844.525 kr.Markedet · 2014963.750 kr.Markedet · 201517.219.000 kr.Markedet · 20165.965.998 kr.Markedet · 201711.075.929 kr.Markedet · 20184.063.941 kr.Markedet · 20197.229.667 kr.Markedet · 20206.180.850 kr.Markedet · 20211.659.963 kr.Markedet · 20223.959.085 kr.Markedet · 20237.595.892 kr.Markedet · 20242.021.305 kr.Markedet · 202535.538.988 kr.Markedet · 20264.696.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.231.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²1,7 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,5 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²2,8 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²4,4 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²7,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²7,1 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,6 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²9,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²7,3 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden