Lilleringvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².2.949.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 24.106 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.387.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	180 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	570 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	195 m²	84 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	330 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	21 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	261 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	226 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	43 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	225 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	449 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu