Lillegade 2, 2.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.835 kr/m².2.839.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.556.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	100 m	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	117 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	320 m	24-04-2026	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	320 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Støbervænget 7, 1. th 2791 Dragør	57 m²	306 m	03-03-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Støbervænget 31, 1. th 2791 Dragør	57 m²	368 m	23-07-2025	3.425.000 kr.	60.088 kr./m²
Støbervænget 39, 1. th 2791 Dragør	57 m²	377 m	07-08-2024	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²
Magstræde 5, 1. 4 2791 Dragør	41 m²	174 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	783 m	24-08-2026	2.200.000 kr.	51.163 kr./m²
Lodsgården 1A, 2. 205 2791 Dragør	43 m²	783 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu