Lillebro 44, Lillebrohuse

Landejendom · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 2.646 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2646 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.685 kr/m².5.159.128 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.193.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte945.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,0 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,7 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,4 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	2,6 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	5,9 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,6 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	4,0 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark 5450 Otterup	133 m²	6,5 km	19-10-2023	6.460.000 kr.	48.571 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	6,2 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu