Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lille Volstrupvej 34

Landejendom · 591 m²

Om boligen

Landejendom på 591 m², grund på 196.769 m², 5 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
591 m²
Grundareal
196769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9230 landejendom-gennemsnit: 18.808 kr/m² × 591 m² = 11.115.528 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.115.528 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk591 m² vs. 344 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)196769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.109.463 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,11 pct. siden mar. 2019
990k47,2M93,4M139,6M185,9M1992199820022006201120152019202331. mar. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat12.109.463 kr.Markedet · 19922.132.328 kr.Markedet · 1995989.925 kr.Markedet · 19961.966.848 kr.Markedet · 19976.500.409 kr.Markedet · 19984.635.213 kr.Markedet · 19998.665.833 kr.Markedet · 20003.151.803 kr.Markedet · 200116.866.549 kr.Markedet · 20022.794.839 kr.Markedet · 20035.605.044 kr.Markedet · 200422.877.610 kr.Markedet · 20053.447.303 kr.Markedet · 20063.609.237 kr.Markedet · 20072.569.668 kr.Markedet · 20094.481.553 kr.Markedet · 20105.577.858 kr.Markedet · 20114.859.202 kr.Markedet · 20128.141.616 kr.Markedet · 201322.402.446 kr.Markedet · 20144.471.506 kr.Markedet · 20154.609.800 kr.Markedet · 20164.606.254 kr.Markedet · 20173.450.849 kr.Markedet · 20189.798.189 kr.Markedet · 20197.332.537 kr.Markedet · 20207.044.720 kr.Markedet · 202112.478.374 kr.Markedet · 20226.317.790 kr.Markedet · 20236.115.668 kr.Markedet · 202414.603.019 kr.Markedet · 202517.375.400 kr.Markedet · 202611.115.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 591 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.109.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²2,6 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden