Lille Ulfkærvej 8, Velling

Landejendom · 215 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 1.186.782 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1186782 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.234.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.861 kr/m².6.735.353 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1186782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.247.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,66 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg: 21.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.247.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg21.250.000 kr.
2015majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	2,9 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,6 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	2,7 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	5,5 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	6,3 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	6,0 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	4,2 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	4,7 km	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	7,9 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	6,5 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu