Lille Tåningvej 3, 8660 Skanderborg — Landejendom · 130 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 18.130 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.755 kr/m².5.744.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.100.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	1,5 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	1,4 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	1,5 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	611 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	1,3 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	5,2 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	4,3 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	4,5 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	7,3 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	7,7 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu