Lille Strandvej 6, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.603 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.316 kr/m².1.839.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 40.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+65,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,10 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg: 721.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel721.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	103 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	84 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	127 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	529 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	560 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	770 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	358 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	370 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	598 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	704 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu