Lille Strandvej 26, 1. 4., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2118 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.420 kr/m².5.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 71.984 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.779.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 26, 4. 4 2900 Hellerup	70 m²	0 m	26-11-2025	5.525.000 kr.	78.929 kr./m²
Lille Strandvej 2C, 2. tv 2900 Hellerup	67 m²	298 m	03-07-2025	4.945.000 kr.	73.806 kr./m²
Lille Strandvej 26, 3. 1 2900 Hellerup	80 m²	0 m	02-01-2026	6.425.000 kr.	80.312 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 1 2900 Hellerup	80 m²	0 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 1 2900 Hellerup	80 m²	0 m	08-11-2023	4.825.000 kr.	60.312 kr./m²
Lille Strandvej 30, st. tv 2900 Hellerup	80 m²	41 m	06-08-2024	6.795.000 kr.	84.938 kr./m²
Lille Strandvej 2, st. tv 2900 Hellerup	79 m²	346 m	15-02-2026	5.800.000 kr.	73.418 kr./m²
Lille Strandvej 2, 4. tv 2900 Hellerup	79 m²	346 m	17-10-2024	5.900.000 kr.	74.684 kr./m²
Lille Strandvej 28, 3. tv 2900 Hellerup	58 m²	34 m	14-07-2026	5.900.000 kr.	101.724 kr./m²
Lille Strandvej 28, 2. tv 2900 Hellerup	58 m²	34 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	94.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu