Lille Slemmingevej 11

Villa · 112 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.376 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2376 m²
Udestue: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.657 kr/m².770.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 172.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+1989,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.982.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,82 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 20.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.982.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg20.300.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Slemmingevej 17 4990 Sakskøbing	107 m²	143 m	21-12-2023	315.000 kr.	2.944 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	2,6 km	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	2,7 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	2,6 km	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Engestoftevej 29, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	1,8 km	06-11-2023	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	3,3 km	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	2,7 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	3,2 km	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	2,9 km	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	2,8 km	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu