Lille Madsegade 30, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 67 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 67 m².965.336 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering572.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 479.538 kr.
I dag · vores estimat: 572.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel479.538 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	389 m	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Lille Madsegade 123C, Rønne 3700 Rønne	113 m²	578 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	43 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	501 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	575 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	578 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Sankt Peders Gade 8, Rønne 3700 Rønne	66 m²	716 m	03-12-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Skarpegade 22, Rønne 3700 Rønne	68 m²	719 m	11-09-2025	970.000 kr.	14.265 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	809 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	719 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu