Lille Lundager 4, 5610 Assens — Villa · 142 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².1.344.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.642.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet300.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	1,1 km	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	995 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	1,6 km	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	1,2 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	1,2 km	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	1,8 km	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	1,6 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	1,3 km	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	1,8 km	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	1,5 km	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu