Lille Kongensgade 8C, st. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1845

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1355 m²
Bebygget areal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.394 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²+6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1845 (181 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1845-bygning · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.008.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 590.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1981Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	0 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4 9000 Aalborg	100 m²	6 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1 9000 Aalborg	100 m²	6 m	22-04-2024	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2 9000 Aalborg	101 m²	6 m	16-06-2026	2.530.000 kr.	25.050 kr./m²
Nytorv 13, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	176 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	361 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	418 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	354 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	169 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv 9000 Aalborg	83 m²	578 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu