Lille Klingbjerg 6

Villa · 91 m² · bygget 1679

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1679, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1679
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².1.243.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (347 år)Huset er 347 år gammelt (opført 1679). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.110.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2000majEjerskifte
1987Ombygning
1679Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Klingbjerg 1 6100 Haderslev	113 m²	27 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	985 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	612 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	771 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	159 m	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	1,1 km	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	1,3 km	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	888 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	1,3 km	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	1,1 km	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu